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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
iad France - Laurie Ginisty vous propose: Magnifique Opportunité - TRIPLEX à Réinventer au COEur de Laissac.Vous rêvez de créer votre propre espace de vie sur mesure Cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAISSAC ↗ +24.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5900 Roucadels | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 24/04/2025 | 11 Rle Du Barry De L'hom | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 16/04/2025 | 19 Pl De L'eglise | 96 000 € | 108 m² | 889 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Cite Du Pendelys | 121 400 € | 82 m² | 1 480 € |
| 28/03/2025 | 400 Rue Du Portalet | 177 600 € | 86 m² | 2 065 € |
| 27/08/2024 | 11 Che De Maquefabes | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 05/06/2024 | 181 Rue Du Pigeonnier | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 06/04/2024 | 10 Rue De La Basse Marche | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Du Puech Del Fau | 175 800 € | 89 m² | 1 975 € |
| 08/12/2023 | 137 Rue Du Segala | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 09/11/2023 | 19 Pl De L'eglise | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 03/10/2023 | 11 Rue Des Genevriers | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |
| 02/10/2023 | 49 Che De Monteillac | 1 100 000 € | 96 m² | 11 458 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Thuyas | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 26/07/2023 | 22 Rue Du Pendelys | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |