325 000 €
T5
118 m²
LAIZE LA VILLE
14320
+6%
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
LAIZE LA VILLE (14320)
Terrain
347 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
15 576 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAIZE LA VILLE ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAIZE LA VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Maringuettes | 311 780 € | 98 m² | 3 181 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Percouville | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/12/2024 | 12 Che Des Chasses | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue De La Grande Couture | 239 550 € | 102 m² | 2 349 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Des Perelles Laize La Vill | 304 500 € | 123 m² | 2 476 € |
| 29/04/2024 | 1 Imp Du Champs Roncheux | 261 750 € | 135 m² | 1 939 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Du Lavoir | 189 100 € | 123 m² | 1 537 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue Du Village | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Des Sittelles | 270 140 € | 118 m² | 2 289 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Des Vergers | 265 700 € | 106 m² | 2 507 € |
| 16/11/2023 | 28 Rue De La Grande Couture | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 02/11/2023 | 6 Imp Du Bout De La Ville Clinch | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue Les Hommets | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 04/09/2023 | 10 Rue Geo Lefevre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 14/08/2023 | 5109 Le Calvaire | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |