490 000 €

T5 284 m²

LAIZE LA VILLE 14320

-34% vs marché

1 725 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

490 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 284 m²

LAIZE LA VILLE (14320)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 490 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 846 €

Prix net vendeur 471 154 €

Frais de notaire +34 142 €

Émoluments 4 994 €

Droits & taxes 27 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 524 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 524 142 €

Capital à emprunter 524 142 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 265 €/mois	18 985 €/mois	526 260 €	54 533 €	3,15%
10 ans	4 599 €/mois	13 936 €/mois	551 880 €	80 153 €	3,20%
15 ans	3 326 €/mois	10 079 €/mois	598 680 €	126 953 €	3,30%
20 ans	2 712 €/mois	8 218 €/mois	650 880 €	179 153 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 349 €/mois	7 118 €/mois	704 700 €	232 973 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,65%

37 488 €/an

Rendement net

4,88%

après charges

Cashflow

-916 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 124 €/an

Charges copro. NR 1 704 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 624 €/an

GLI (2,5%) 937 €/an

Vacance locative 3 123 €/an

Total charges 11 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 5p, LAIZE LA VILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LAIZE LA VILLE ↗ +5.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LAIZE LA VILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).