1 361 750 €
T10
262 m²
LALANDE DE POMEROL
33500
+142%
vs marché
5 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 361 750 €
Maison • 10 pièces • 262 m²
LALANDE DE POMEROL (33500) • avenue-foch-la-ganne
Terrain
1 152 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 361 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 375 €
Prix net vendeur
1 309 375 €
Frais de notaire
+91 633 €
Émoluments
13 030 €
Droits & taxes
77 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 453 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 453 383 €
Capital à emprunter
1 453 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 372 €/mois | 52 642 €/mois | 1 459 248 € | 151 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 752 €/mois | 38 642 €/mois | 1 530 240 € | 222 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 223 €/mois | 27 948 €/mois | 1 660 140 € | 352 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 519 €/mois | 22 785 €/mois | 1 804 560 € | 496 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 953 900 € | 645 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
34 584 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-6 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
148% plus cher