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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située dans un hameau très calme, à 10min de Libourne, maison récente comprenant 3 chambres dont une en RDC, jardin et abri voiture.Aucun travaux à prévoir; idéale investissement o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LALANDE DE POMEROL ↗ +1.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LALANDE DE POMEROL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES BILLAUX
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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199 500 € | 2 347 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LALANDE DE POMEROL
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199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVEYRES
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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199 901 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LALANDE DE POMEROL
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue Du Bourg | 172 650 € | 91 m² | 1 897 € |
| 20/11/2024 | 39 La Lande | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 13/03/2024 | 10 A La Grave | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 20/12/2023 | 98 Bois De Laborde | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |