196 300 €
Bien
135 m²
LALBENQUE
46230
N/A
vs marché
1 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 300 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
LALBENQUE (46230)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Valérie Vallet vous propose: **** SOUS OFFRE**** Dans le village de Lalbenque, charmante maison en pierre rénovée de 135 m² habitables sur un terrain clos de 658m² + s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 348 €
Prix net vendeur
186 952 €
Frais de notaire
+14 649 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 949 €
Capital à emprunter
210 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 211 764 € | 21 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 266 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 71 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
17 820 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible