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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITÉ – LALEVADE-D’ARDÈCHE, Maison de village d'environ 60 m² à rénover avec terrain constructible de 335 m² à proximitéÀ deux pas des commerces et commodités, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 300 Rue Du Stade | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 18/09/2024 | 10 Rte Du Puy | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 05/09/2024 | 1 Av Centrale | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 29/01/2024 | 25 Che Des Pompiers | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 25/01/2024 | 43 Rte Du Puy | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 16/01/2024 | 210 Rte Du Blanchon | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 29/12/2023 | 100 Av De La Gare | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 24/10/2023 | 24 Rte Du Puy | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 03/10/2023 | 5218 Le Touzet | 20 401 € | 63 m² | 324 € |
| 31/08/2023 | 20 Rte Du Puy | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 23/05/2023 | 60 Rue Des Ecoles | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |