435 000 €

Bien 360 m²

LALINDE 24150

N/A vs marché

1 208 €/m²

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435 000 €

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Bien • 13 pièces • 360 m²

LALINDE (24150) • Lalinde

Construction 1870

Piscine Calme Terrasse Jardin

DPE E 282 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Située dans un cadre privilégié, cette belle propriété en pierre offre un environnement paisible et un espace de vie idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou une activi...

Quartier Lalinde

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 435 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 714 €

Prix net vendeur 414 286 €

Frais de notaire +30 240 €

Émoluments 4 448 €

Droits & taxes 24 442 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 465 240 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 465 240 €

Capital à emprunter 465 240 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 561 €/mois	16 852 €/mois	467 124 €	48 408 €	3,15%
10 ans	4 082 €/mois	12 370 €/mois	489 840 €	71 124 €	3,20%
15 ans	2 952 €/mois	8 945 €/mois	531 360 €	112 644 €	3,30%
20 ans	2 407 €/mois	7 294 €/mois	577 680 €	158 964 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 085 €/mois	6 318 €/mois	625 500 €	206 784 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

10,92%

47 520 €/an

Rendement net

6,98%

après charges

Cashflow

+6 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).