451 560 €
T9
272 m²
LALINDE
24150
-6%
vs marché
1 660
€/m²
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Créer un compte gratuit451 560 €
Maison • 9 pièces • 272 m²
LALINDE (24150) • Lalinde
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 368 €
Prix net vendeur
434 192 €
Frais de notaire
+31 606 €
Émoluments
4 639 €
Droits & taxes
25 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 166 €
Capital à emprunter
483 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 485 100 € | 50 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 508 680 € | 73 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 117 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 165 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 214 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
35 904 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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