108 500 €
T6
181 m²
LALINDE
24150
-66%
vs marché
599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 500 €
Maison • 6 pièces • 181 m²
LALINDE (24150) • Lalinde
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 173 €
Prix net vendeur
104 327 €
Frais de notaire
+8 981 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 481 €
Capital à emprunter
117 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 117 936 € | 12 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,02%
23 892 €/an
Rendement net
14,00%
après charges
Cashflow
+687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2811 Rte De La Guillou | 378 440 € | 200 m² | 1 892 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Bertrand De Born | 188 000 € | 180 m² | 1 044 € |
| 21/08/2024 | 433 Che De L'escale | 270 000 € | 199 m² | 1 357 € |
| 22/07/2024 | 506a La Gratusse | 140 000 € | 179 m² | 782 € |
| 29/02/2024 | 293 Che Rouge | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 31/01/2024 | 121 Che Hameau Des Magnacs | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 07/11/2023 | 2134 Rte De La Pissoutie | 313 000 € | 148 m² | 2 115 € |
| 25/07/2023 | 365 Che Rouge | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 14/04/2023 | 539 Rte Des Giraudoux | 485 750 € | 148 m² | 3 282 € |