108 000 €
T3
47 m²
LALINDE
24150
+30%
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
LALINDE (24150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
6 204 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LALINDE ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LALINDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2128 Rte De La Faye | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 05/03/2025 | 572 Rue Du 19 Mars 1962 | 130 233 € | 64 m² | 2 035 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue De La Cite | 116 000 € | 52 m² | 2 231 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Marcel Ventenat | 75 450 € | 44 m² | 1 715 € |
| 03/10/2024 | 8 Av Eugene Leroy | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 03/10/2024 | 10 Av Eugene Leroy | 285 000 € | 40 m² | 7 125 € |
| 10/09/2024 | 46 Rue Gabriel Peri | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 29/08/2024 | 2174 Rte De Bartinquie | 18 500 € | 41 m² | 451 € |
| 28/08/2024 | 1 Imp Du Parc | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 24/04/2024 | 1751 Rte Du Tallet | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 04/03/2024 | 6 Pl Du Souvenir | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 04/01/2024 | 9 Rue Montaigne | 32 500 € | 35 m² | 929 € |
| 31/10/2023 | 1526 Rte De La Boissiere | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 27/10/2023 | 752 Rue Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 15/09/2023 | 355 Av Du Parc | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |