38 925 €
Bien
84 m²
LALLAING
59167
N/A
vs marché
463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 925 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
LALLAING (59167) • Lallaing
DPE
G
515 kWh/m²
GES
G
102 kg CO₂
LALLAING - à 18 mn de Douai, 30 mn de valenciennes et Cambrai Age : Femme de 89 ans Bouquet : 38925 EUR Rente : 433 EUR/mois Prix d'achat : 66555 EUR Nous vous rappelons qu'en Viag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 854 €
Prix net vendeur
37 071 €
Frais de notaire
+4 296 €
Émoluments
759 €
Droits & taxes
2 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 221 €
Capital à emprunter
43 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,49%
11 088 €/an
Rendement net
17,92%
après charges
Cashflow
+383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible