410 890 €
Bien
269 m²
LALLAING
59167
N/A
vs marché
1 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 890 €
Bien • 6 pièces • 269 m²
LALLAING (59167)
DPE
E
GES
E
Maison de Maitre au charme préservé EXCLUSIVITE ORPI DOUAI Dans une ville prisée à 15 minutes de Somain, venez découvrir cette maison de Maître hors du commun. Implantée en retrait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 566 €
Prix net vendeur
391 324 €
Frais de notaire
+28 666 €
Émoluments
4 228 €
Droits & taxes
23 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 556 €
Capital à emprunter
439 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 441 336 € | 45 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 67 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 502 020 € | 106 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
35 508 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible