229 900 €
T6
157 m²
LALLAING
59167
-29%
vs marché
1 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
LALLAING (59167) • Lallaing
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 842 €
Prix net vendeur
221 058 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 888 €
Capital à emprunter
246 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
20 724 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LALLAING ↗ +5.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Poilus | 144 510 € | 143 m² | 1 011 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 09/01/2025 | 119 Rue De Rennes | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 29/10/2024 | 323 Rue De La Vantelle | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 02/09/2024 | 67 Rue De Montozon | 225 700 € | 158 m² | 1 428 € |
| 05/06/2024 | 405 Rue Des Poilus | 107 000 € | 134 m² | 799 € |
| 05/03/2024 | 474 Rue De Montigny | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 21/12/2023 | 323 Rue De La Vantelle | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 27/07/2023 | 531 Rue De La Fosse Bonnel | 112 500 € | 150 m² | 750 € |
| 24/07/2023 | 441 Rue Faidherbe | 347 000 € | 132 m² | 2 629 € |
| 26/06/2023 | 72 Rue Des Primeveres | 263 000 € | 138 m² | 1 906 € |
| 19/06/2023 | 214 Rue De Pecquencourt | 208 590 € | 130 m² | 1 605 € |