Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Douai vous propose en exclusivité, sur la commune de Lallaing, proche des commodités, cette maison de 104 m² en semi plain pied. Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, cell...
33 Rue de Montozon 59167 Lallaing
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LALLAING ↗ +5.2% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 17 Rue Bouchart | 104 600 € | 101 m² | 1 036 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 184 700 € | 124 m² | 1 490 € |
| 17/01/2025 | 73 Rue De Montozon | 166 700 € | 120 m² | 1 389 € |
| 13/12/2024 | 89 Rue Leon Gambetta | 215 600 € | 124 m² | 1 739 € |
| 13/12/2024 | 531 Av De La Resistance | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 18/11/2024 | 558 Av De La Resistance | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 22/10/2024 | 20 Av De La Republique | 55 807 € | 83 m² | 672 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Des Hortensias | 184 650 € | 95 m² | 1 944 € |
| 31/08/2024 | 547 Rue De La Fosse Bonnel | 177 100 € | 110 m² | 1 610 € |
| 29/08/2024 | 63b Rue De Montozon | 161 400 € | 90 m² | 1 793 € |
| 03/08/2024 | 291 Rue De Montigny | 174 500 € | 123 m² | 1 419 € |
| 23/07/2024 | 46 Rue Du Pont Ringo | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 25/06/2024 | 94 Av Du General De Gaulle | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 24/06/2024 | 148 Rue Faidherbe | 188 060 € | 93 m² | 2 022 € |
| 20/06/2024 | 117 Av Du General De Gaulle | 184 700 € | 83 m² | 2 225 € |