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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Exclusivité de l'Etude notariale CHEUVREUX RENNESUne maison individuelle de 50m², situé au bourg de LALLEU à 13 mn en voiture de BAIN-DE-BRETAGNE et 25 mn en voiture de GUIPRY-MESS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LALLEU ↗ +5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LALLEU Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 2 La Cour Menais | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Des Lilas | 137 132 € | 40 m² | 3 428 € |
| 06/05/2024 | 5125 La Flechais | 36 500 € | 69 m² | 529 € |
| 05/02/2024 | 8b La Touche | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 08/09/2023 | 5189 Rue Des Lilas | 35 000 € | 44 m² | 795 € |