343 000 €
T5
123 m²
LALOUBERE
65310
+49%
vs marché
2 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
LALOUBERE (65310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 770 €
Prix net vendeur
328 230 €
Frais de notaire
+24 338 €
Émoluments
3 623 €
Droits & taxes
19 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 338 €
Capital à emprunter
367 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
16 236 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALOUBERE ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LALOUBERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LALOUBERE
|
343 000 € | 2 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Rue De La Laque | 235 350 € | 124 m² | 1 898 € |
| 10/04/2025 | 11 Rte De Soues | 189 000 € | 123 m² | 1 537 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Bousquet | 219 000 € | 115 m² | 1 904 € |
| 13/01/2025 | 2b Rue Du Bois | 174 500 € | 107 m² | 1 631 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De L Hippodrome | 222 685 € | 107 m² | 2 081 € |
| 24/07/2024 | 8 Av Des Sports | 236 700 € | 125 m² | 1 894 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Du Jasmin | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue De L Allee | 132 550 € | 98 m² | 1 353 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Louis Medous | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 31/01/2024 | 2b Rue Du Bois | 149 000 € | 107 m² | 1 393 € |
| 24/10/2023 | 30 Rue De L Agriculture | 160 900 € | 125 m² | 1 287 € |
| 16/10/2023 | 4 Imp Guinle | 242 500 € | 110 m² | 2 205 € |
| 20/09/2023 | 2b Rue Du Bois | 149 000 € | 107 m² | 1 393 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue Du Jasmin | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/08/2023 | 3 Rue Louis Medous | 289 889 € | 118 m² | 2 457 € |