177 000 €
Bien
165 m²
LALOUBERE
65310
N/A
vs marché
1 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Local commercial • 165 m²
LALOUBERE (65310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 429 €
Prix net vendeur
168 571 €
Frais de notaire
+13 387 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 387 €
Capital à emprunter
190 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,31%
21 780 €/an
Rendement net
7,82%
après charges
Cashflow
+136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Rue Marechal Foch | 161 500 € | 167 m² | 967 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Jean Mermoz | 195 000 € | 158 m² | 1 234 € |
| 20/09/2024 | 46ter Rue De L Agriculture | 358 400 € | 149 m² | 2 405 € |
| 28/08/2024 | 23a Rue De L Agriculture | 372 400 € | 193 m² | 1 930 € |
| 17/07/2024 | 3b Rue Du Pic | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 11/10/2023 | 5a Rue Du Pic | 540 500 € | 174 m² | 3 106 € |
| 20/07/2023 | 1 L Aeroport | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue De L Agriculture | 138 000 € | 134 m² | 1 030 € |