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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A 6 km de Cahors, maison de village de 92 m², mitoyenne d'un côté, garage et jardin sans vis à vis de 480 m² avec dépendance en pierre. La maison très lumineuse, très bien entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMAGDELAINE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMAGDELAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMAGDELAINE
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMAGDELAINE
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS
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187 000 € | 1 626 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADINES
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180 000 € | 1 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PRADINES
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193 000 € | 1 838 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADINES
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193 000 € | 1 838 € | 105 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 235 Rue Du Cevenou | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 10/12/2024 | 9064 Boundous | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 10/12/2024 | 9064 Boundous | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 05/12/2024 | 415 Rue Du Pech De Clary | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Pigeonnier | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 19/07/2024 | 346 Rue Du Combel D Arnal | 240 150 € | 81 m² | 2 965 € |
| 05/07/2024 | 177 Che De L Ecluse | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Plein Sud | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 01/02/2024 | 96 Rte De L Acqueduc | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 12/12/2023 | 26 Rue Des Tilleuls | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 07/09/2023 | 11 Che De Coty | 167 500 € | 86 m² | 1 948 € |