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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - Hervé Veillard vous propose: Charmante maison traditionnelle rénovée à Lamagdelaine avec terrasse et jardin privatif.Nichée dans l...
1 Pech de Clary 46090 Bellefont-La Rauze
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMAGDELAINE ↘ -12.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMAGDELAINE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 415 Rte De Mels | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 18/12/2024 | 235 Rue Du Cevenou | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 10/12/2024 | 9064 Boundous | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 10/12/2024 | 9064 Boundous | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 05/12/2024 | 415 Rue Du Pech De Clary | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Pigeonnier | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 19/07/2024 | 346 Rue Du Combel D Arnal | 240 150 € | 81 m² | 2 965 € |
| 05/07/2024 | 177 Che De L Ecluse | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Plein Sud | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 12/12/2023 | 26 Rue Des Tilleuls | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 07/09/2023 | 11 Che De Coty | 167 500 € | 86 m² | 1 948 € |