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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MaisonMaison à vendre Lamagistère dans le Tarn-et-Garonne (82) - Maison individuelle en pierre et brique foraine - 3 chambres et dressing de plain-pied - Grange attenante de 115 m²...
11 Boulevard Vergnes 82360 Lamagistère
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMAGISTERE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMAGISTERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMAGISTERE
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132 000 € | 1 257 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5065b Guiroles | 112 350 € | 108 m² | 1 040 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue De La Republique | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 28/09/2024 | 27 Cite Les Cedres | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 17/08/2024 | 49 Rue Pasteur | 22 700 € | 120 m² | 189 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Pasteur | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 08/05/2024 | 16 Rue Sadi Carnot | 79 000 € | 97 m² | 814 € |
| 12/04/2024 | 5375 Che Des Cordiers | 91 100 € | 86 m² | 1 059 € |
| 08/04/2024 | 5402 Jouanine | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 06/04/2024 | 6 Rue Kleber | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 15/02/2024 | 32 Rue De La Gare | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 10/11/2023 | 5143a Pl Du Quatorze Juillet | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 08/09/2023 | 13 Rue De La Republique | 141 500 € | 108 m² | 1 310 € |
| 02/09/2023 | 7 Av Hoche | 37 000 € | 90 m² | 411 € |
| 31/07/2023 | 9 Cite Les Cedres | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |
| 18/05/2023 | 57 Av St Michel | 85 000 € | 112 m² | 759 € |