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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Située au cœur du village de Lamagistère, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison mitoyenne d'un côté représente une véritable opportunité à petit prix sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMAGISTERE ↘ -5.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMAGISTERE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 27 Cite Les Cedres | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 17/08/2024 | 49 Rue Pasteur | 22 700 € | 120 m² | 189 € |
| 02/08/2024 | 74 Av St Michel | 40 000 € | 160 m² | 250 € |
| 18/04/2024 | 12 Rue De La Republique | 120 000 € | 166 m² | 723 € |
| 08/04/2024 | 5402 Jouanine | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 25/01/2024 | 59 Av St Michel | 190 500 € | 168 m² | 1 134 € |
| 22/12/2023 | 5 Bd Vergnes | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 21/06/2023 | 63 Av St Michel | 218 000 € | 151 m² | 1 444 € |