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iad France - Isabelle Caulier vous propose: Authentique ferme équestre rénovée avec 1 séchoir, une grange, sur un Vaste Terrain agricole avec écuries – Située en environnement rura...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 473 508 € | 49 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 72 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 538 740 € | 114 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 161 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMAGISTERE
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441 000 € | 2 940 € | 150 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 51 Rue De La Liberation | 149 500 € | 172 m² | 869 € |
| 28/09/2024 | 27 Cite Les Cedres | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 27/09/2024 | 5036 Lacouture | 440 460 € | 180 m² | 2 447 € |
| 17/08/2024 | 49 Rue Pasteur | 22 700 € | 120 m² | 189 € |
| 02/08/2024 | 74 Av St Michel | 40 000 € | 160 m² | 250 € |
| 18/04/2024 | 12 Rue De La Republique | 120 000 € | 166 m² | 723 € |
| 08/04/2024 | 5402 Jouanine | 84 000 € | 120 m² | 700 € |
| 25/01/2024 | 59 Av St Michel | 190 500 € | 168 m² | 1 134 € |
| 22/12/2023 | 5 Bd Vergnes | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 21/06/2023 | 63 Av St Michel | 218 000 € | 151 m² | 1 444 € |