135 000 €
T5
92 m²
LAMARCHE
88320
+33%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LAMARCHE (88320)
Terrain
600 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
12 144 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMARCHE ↘ -19.7% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAMARCHE
|
135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Faubourg De France | 8 980 943 € | 90 m² | 99 788 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Rambourg | 36 500 € | 82 m² | 445 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue De Bellune | 13 500 € | 81 m² | 167 € |
| 07/10/2024 | 16 Rue De La Fontaine | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Rambourg | 21 000 € | 99 m² | 212 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Du Chateau Lambert | 15 000 € | 105 m² | 143 € |
| 24/04/2024 | 6 Rle Des Jardins | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Des Camusots | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 21/10/2023 | 6 Che De La Maillarde | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 07/07/2023 | 8b Rue De La Crx De Mission | 188 100 € | 107 m² | 1 758 € |
| 05/07/2023 | 12 Rue Gerdolle | 112 460 € | 85 m² | 1 323 € |
| 09/05/2023 | 9 Rue De Bellune | 35 000 € | 87 m² | 402 € |