229 000 €
T4
113 m²
LAMARCHE SUR SAONE
21760
+3%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
LAMARCHE SUR SAONE (21760) • Lamarche-sur-Saône
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
14 916 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMARCHE SUR SAONE ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARCHE SUR SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue De Franche Comte | 173 750 € | 110 m² | 1 580 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Lafontaine | 77 000 € | 134 m² | 575 € |
| 26/02/2025 | 4 Che Du Pasquier De Thorey | 214 800 € | 90 m² | 2 387 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Glaciere | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 01/10/2024 | 6 Imp Des Coteaux | 231 800 € | 108 m² | 2 146 € |
| 18/09/2024 | 44 Rue De Bourgogne | 165 280 € | 90 m² | 1 836 € |
| 16/09/2024 | 4 Imp Des Coteaux | 219 700 € | 117 m² | 1 878 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue Du Pont | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 05/04/2024 | 25 Rue De Bourgogne | 99 000 € | 129 m² | 767 € |
| 14/02/2024 | 5b Rue Des Perchottes | 242 000 € | 115 m² | 2 104 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue De La Glaciere | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 24/11/2023 | 6 Grand Treige Du Pays Neuf | 105 000 € | 127 m² | 827 € |
| 09/10/2023 | 2b Rue De Montarlot | 264 250 € | 124 m² | 2 131 € |
| 15/09/2023 | 12 Rue General De Gaulle | 60 077 € | 96 m² | 626 € |
| 25/08/2023 | 30 Rue General De Gaulle | 136 850 € | 119 m² | 1 150 € |