183 917 €
Bien
100 m²
LAMARQUE PONTACQ
65380
N/A
vs marché
1 839
€/m²
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Créer un compte gratuit183 917 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
LAMARQUE PONTACQ (65380) • Lamarque-Pontacq
Calme
Jardin
DPE
A
Superbe maison de 100m², idéalement située dans un quartier paisible. Cette propriété offre un espace de vie généreux avec une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 917 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 758 €
Prix net vendeur
175 159 €
Frais de notaire
+13 840 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 757 €
Capital à emprunter
197 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
13 200 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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