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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Dans le centre bourg de Sousceyrac en Quercy, maison de village élevée sur cave, composée d'une cuisine - salle à manger, d'un séjour donnant sur un petit balcon et d'une petite sa...
6 Rue du Grand Carreyrat 46190 Sousceyrac-en-Quercy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LAMATIVIE ↗ +13.8% sur 24 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 413 Rte De La Gare De Lamativie | 82 500 € | 52 m² | 1 587 € |
| 21/01/2025 | 5061f Le Bourg Sousceyrac | 31 000 € | 85 m² | 365 € |
| 20/01/2025 | 5090 Sousceyrac | 65 500 € | 75 m² | 873 € |
| 06/12/2024 | 1601 Rte De Lherm | 35 000 € | 54 m² | 648 € |
| 21/09/2024 | 1075 Rte Des Esculasses | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 11/09/2024 | 5333f Route De Saint Cere | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/06/2024 | 5131 Sousceyrac | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 22/03/2024 | 5157 Labadou Comiac | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 27/02/2024 | 36 Rte De Vieyres | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 24/01/2024 | 5038 L Herm | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 15/11/2023 | 5005 Comiac | 51 000 € | 78 m² | 654 € |
| 05/09/2023 | 5072 Sousceyrac | 22 500 € | 68 m² | 331 € |
| 12/06/2023 | 5083 Sousceyrac | 57 030 € | 62 m² | 920 € |
| 24/04/2023 | 5038 Sousceyrac | 45 000 € | 58 m² | 776 € |