50 670 €
Bien
454 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
112
€/m²
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Bien • 454 m²
LAMBALLE (22400)
Jardin
Trois terrains à bâtir bornés et non viabilisés : - Lot 1 : 50.670, 00 HNI - Lot 2 : 61.905, 00 HNI (sous offre). - Lot 3 : 79.000, 00 HNI. Les informations sur les risques auxquel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 413 €
Prix net vendeur
48 257 €
Frais de notaire
+5 099 €
Émoluments
902 €
Droits & taxes
2 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 769 €
Capital à emprunter
55 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 56 028 € | 5 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 24 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,27%
59 928 €/an
Rendement net
75,61%
après charges
Cashflow
+3 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 994 €/an
Charges copro. NR
2 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 195 €/an
GLI (2,5%)
1 498 €/an
Vacance locative
4 992 €/an
Total charges
18 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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