340 000 €
T12
214 m²
LAMBALLE
22400
-37%
vs marché
1 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 12 pièces • 214 m²
LAMBALLE (22400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 077 €
Prix net vendeur
326 923 €
Frais de notaire
+24 249 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 249 €
Capital à emprunter
364 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
28 248 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
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12 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 12 Rue Druette | 506 220 € | 176 m² | 2 876 € |
| 04/02/2025 | 2 La Hussonnaie Tregomar | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 24/01/2025 | 88b Rue Docteur Lavergne | 230 000 € | 179 m² | 1 285 € |
| 10/01/2025 | 704 Imp Des Venelles | 451 923 € | 216 m² | 2 092 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 07/11/2024 | 2 All Du Bocage Maroue | 463 000 € | 231 m² | 2 004 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue De Belle Issue Maroue | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 04/09/2024 | 55 Rue De Bouin | 540 000 € | 182 m² | 2 967 € |
| 02/07/2024 | 19 Rte De La Croix D En Hue La Po | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De L Etang | 558 550 € | 250 m² | 2 234 € |
| 18/09/2023 | 33 Rte Grand Chemin La Poterie | 316 000 € | 241 m² | 1 311 € |
| 17/05/2023 | 120 Rue St Lazare Maroue | 420 000 € | 184 m² | 2 283 € |