38 120 €
Bien
610 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
62
€/m²
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Bien • 610 m²
LAMBALLE (22400) • Trégomar
Jardin
TREGOMAR : Terrains à bâtir bornés et non viabilisés (raccordement au tout-à-l'égoût possible) : - Lot 1 : 439 m² : 38.120, 00 € HNI.(offre au prix) - Lot 2 : 461 m² : 39.880, 00 €...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 815 €
Prix net vendeur
36 305 €
Frais de notaire
+4 240 €
Émoluments
749 €
Droits & taxes
2 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 360 €
Capital à emprunter
42 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 42 504 € | 4 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 18 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
211,23%
80 520 €/an
Rendement net
135,16%
après charges
Cashflow
+4 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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