578 939 €
Bien
170 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
3 406
€/m²
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Créer un compte gratuit578 939 €
Bien • 8 pièces • 170 m²
LAMBALLE (22400)
Construction
1878
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
GES
B
Coup de cÅ“ur assuré – Longère de charme de 1878 rénovée avec gîte de 2017, jardin et garage à Planguenoual Un cadre idyllique entre mer et campagne, à deux pas des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 939 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 569 €
Prix net vendeur
551 370 €
Frais de notaire
+39 643 €
Émoluments
5 763 €
Droits & taxes
32 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 582 €
Capital à emprunter
618 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 621 096 € | 64 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 651 240 € | 94 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 706 500 € | 149 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 768 000 € | 211 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 274 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
22 440 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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