779 550 €
Bien
250 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
3 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Agences 2
Bien • 6 pièces • 250 m²
LAMBALLE (22400)
Niveaux
2
Construction
1830
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
3 Chemin de la Guérine 22400 Lamballe-Armor
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 121 €
Prix net vendeur
742 429 €
Frais de notaire
+52 748 €
Émoluments
7 595 €
Droits & taxes
43 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 298 €
Capital à emprunter
832 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 948 €/mois | 30 145 €/mois | 835 632 € | 86 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 302 €/mois | 22 127 €/mois | 876 240 € | 127 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 950 760 € | 201 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 033 440 € | 284 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 1 119 000 € | 369 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
33 000 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-2 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQsJd Actuel
|
779 550 € | - |
|
#9cWev
|
780 000 € | +0,1% |
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#9AaRk
|
780 000 € | +0,1% |