198 000 €
T3
63 m²
LAMBALLE
22400
+21%
vs marché
3 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
LAMBALLE (22400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 322 €
Prix net vendeur
187 678 €
Frais de notaire
+14 699 €
Émoluments
2 276 €
Droits & taxes
11 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 699 €
Capital à emprunter
212 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
8 316 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMBALLE ↗ +23% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMBALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMBALLE
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T3 LAMBALLE
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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190 800 € | 2 981 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROUE
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180 200 € | 2 612 € | 69 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBALLE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBALLE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 53 Rue De Bouin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Sous Les Jouyaux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue General De Gaulle | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De Lourmel | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Villedeneu | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 11/02/2025 | 7b Rue Saint Lazare | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 164 800 € | 60 m² | 2 747 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue De Dinard La Poterie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue De Bouin | 75 180 € | 66 m² | 1 139 € |
| 16/11/2024 | 2 Rue Du Val | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 25/10/2024 | 57 Rue De Bouin | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Du Bout Du Val La Poterie | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |