111 210 €
Bien
665 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
167
€/m²
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Bien • 4 pièces • 665 m²
LAMBALLE (22400)
Jardin
Dans un lotissement, un terrain à bâtir borné et viabilisé d'une surface de 665m². Lot 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 296 €
Prix net vendeur
105 914 €
Frais de notaire
+9 090 €
Émoluments
1 492 €
Droits & taxes
6 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 300 €
Capital à emprunter
120 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 126 600 € | 18 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,93%
87 780 €/an
Rendement net
50,52%
après charges
Cashflow
+4 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 315 €/an
Charges copro. NR
3 990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 145 €/an
GLI (2,5%)
2 195 €/an
Vacance locative
7 312 €/an
Total charges
27 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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