216 275 €
T5
145 m²
LAMBALLE
22400
-42%
vs marché
1 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 275 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
LAMBALLE (22400) • saint-aaron-la-poterie-tregomar
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 275 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 313 €
Prix net vendeur
206 962 €
Frais de notaire
+16 021 €
Émoluments
2 461 €
Droits & taxes
12 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 296 €
Capital à emprunter
232 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
19 140 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMBALLE
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215 250 € | 1 484 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 LAMBALLE
|
219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POTERIE
|
219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ALBAN
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228 800 € | 1 695 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ALBAN
|
228 800 € | 1 695 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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228 800 € | 1 695 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
|
228 800 € | 1 695 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ALBAN
|
229 060 € | 1 697 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ALBAN
|
230 560 € | 1 708 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ALBAN
|
232 100 € | 1 497 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 La Roirie St Aaron | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 24/06/2025 | 7 All De Beaulieu Maroue | 434 000 € | 148 m² | 2 932 € |
| 13/06/2025 | 43 Rue Docteur Lavergne | 383 691 € | 148 m² | 2 593 € |
| 20/05/2025 | 76 Rue General De Gaulle | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 07/05/2025 | 1 La Croix Au Roi Maroue | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Portelets | 870 000 € | 139 m² | 6 259 € |
| 28/04/2025 | 77 Rue Docteur Lavergne | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De Belle Issue Maroue | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue De La Doberie St Aaron | 259 510 € | 143 m² | 1 815 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Jean Favennec | 208 000 € | 139 m² | 1 496 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Duguesclin Maroue | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue De Bouin | 354 948 € | 130 m² | 2 730 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Ecussons Maroue | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 31/12/2024 | 50 Rue Du Cdt Gilles Maroue | 462 500 € | 156 m² | 2 965 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Portelets | 551 500 € | 126 m² | 4 377 € |