486 060 €
T9
188 m²
LAMBALLE
22400
+2%
vs marché
2 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit486 060 €
Maison • 9 pièces • 188 m²
LAMBALLE (22400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 060 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 695 €
Prix net vendeur
467 365 €
Frais de notaire
+33 881 €
Émoluments
4 957 €
Droits & taxes
27 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 941 €
Capital à emprunter
519 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 215 €/mois | 18 833 €/mois | 522 060 € | 54 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 547 440 € | 79 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 593 820 € | 125 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 177 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 231 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
24 816 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 12 Rue Druette | 506 220 € | 176 m² | 2 876 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Ecussons Maroue | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 24/01/2025 | 88b Rue Docteur Lavergne | 230 000 € | 179 m² | 1 285 € |
| 10/01/2025 | 704 Imp Des Venelles | 451 923 € | 216 m² | 2 092 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 31/12/2024 | 50 Rue Du Cdt Gilles Maroue | 462 500 € | 156 m² | 2 965 € |
| 07/12/2024 | 14 Rue De L Etang | 245 000 € | 167 m² | 1 467 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue De Belle Issue Maroue | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 04/09/2024 | 55 Rue De Bouin | 540 000 € | 182 m² | 2 967 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue Des Aubepines Meslin | 355 300 € | 164 m² | 2 166 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Col Halna Du Fretay Maroue | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 02/07/2024 | 19 Rte De La Croix D En Hue La Po | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 25/06/2024 | 6 Che De La Paturette | 367 000 € | 166 m² | 2 211 € |
| 11/06/2024 | 35 Rue Docteur Calmette | 400 764 € | 155 m² | 2 586 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Des Ponts Neufs | 177 700 € | 150 m² | 1 185 € |