402 325 €
Bien
124 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
3 245
€/m²
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Créer un compte gratuit402 325 €
Bien • 124 m²
LAMBALLE (22400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 158 €
Prix net vendeur
383 167 €
Frais de notaire
+28 106 €
Émoluments
4 150 €
Droits & taxes
22 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 431 €
Capital à emprunter
430 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 432 180 € | 44 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 453 240 € | 65 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 491 580 € | 104 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 534 480 € | 147 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 191 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
16 368 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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