384 430 €
Bien
140 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
2 746
€/m²
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Créer un compte gratuit384 430 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
LAMBALLE (22400) • Launay
Niveaux
2
Construction
2004
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
COUP DE COEUR - Maison familiale aux volumes généreux avec jardin de 833 m². Idéalement située proche de la gare, des commerces et des transports, cette maison de 2004 offre un équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 306 €
Prix net vendeur
366 124 €
Frais de notaire
+26 938 €
Émoluments
3 987 €
Droits & taxes
21 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 368 €
Capital à emprunter
411 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 413 028 € | 42 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 62 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 99 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 140 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 182 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
18 480 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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