579 700 €
Bien
230 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
2 520
€/m²
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Créer un compte gratuit579 700 €
Bien • 6 pièces • 230 m²
LAMBALLE (22400)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
L' vous propose à la vente ce bien rare dans l'hypercentre de Lamballe, une maison de ville exceptionnelle offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate des commodités, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 605 €
Prix net vendeur
552 095 €
Frais de notaire
+39 693 €
Émoluments
5 770 €
Droits & taxes
32 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 393 €
Capital à emprunter
619 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 621 936 € | 64 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 652 080 € | 94 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 768 960 € | 211 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
30 360 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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