579 700 €
T6
230 m²
LAMBALLE
22400
+2%
vs marché
2 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 700 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
LAMBALLE (22400)
Terrain
1 045 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 296 €
Prix net vendeur
557 404 €
Frais de notaire
+40 057 €
Émoluments
5 821 €
Droits & taxes
32 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 757 €
Capital à emprunter
619 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 622 272 € | 64 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 652 560 € | 94 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
30 360 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMBALLE ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2 La Hussonnaie Tregomar | 780 000 € | 230 m² | 3 391 € |
| 10/01/2025 | 704 Imp Des Venelles | 451 923 € | 216 m² | 2 092 € |
| 07/11/2024 | 2 All Du Bocage Maroue | 463 000 € | 231 m² | 2 004 € |
| 02/07/2024 | 19 Rte De La Croix D En Hue La Po | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De L Etang | 558 550 € | 250 m² | 2 234 € |
| 18/09/2023 | 33 Rte Grand Chemin La Poterie | 316 000 € | 241 m² | 1 311 € |
| 17/05/2023 | 120 Rue St Lazare Maroue | 420 000 € | 184 m² | 2 283 € |