143 140 €
T3
45 m²
LAMBALLE
22400
+26%
vs marché
3 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 140 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
LAMBALLE (22400) • Maroué
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 816 €
Prix net vendeur
136 324 €
Frais de notaire
+11 176 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 316 €
Capital à emprunter
154 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 096 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
5 940 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMBALLE ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAMBALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 111 Rue Paul Langevin | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Stade Tregomar | 138 679 € | 60 m² | 2 311 € |
| 21/01/2025 | 148 Rue Paul Langevin | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue St Yves La Poterie | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue Saint Lazare | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue Saint Lazare | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Salle Verte | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 28/11/2024 | 13 Che Des Romains | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Fontaines Planguenoual | 223 958 € | 46 m² | 4 869 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Olympe De Gouges | 237 000 € | 65 m² | 3 646 € |
| 04/11/2024 | 154 Rue Paul Langevin | 90 300 € | 47 m² | 1 921 € |
| 16/10/2024 | 102 Rue Saint Lazare | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 18/09/2024 | 41 Rue Mouexigne | 183 300 € | 60 m² | 3 055 € |
| 12/09/2024 | 2 Carbeautru Maroue | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 9250 La Falaise Maroue | 44 000 € | 50 m² | 880 € |