198 990 €
T3
55 m²
LAMBALLE
22400
+44%
vs marché
3 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 990 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
LAMBALLE (22400) • saint-aaron-la-poterie-tregomar
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 514 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 814 €
Capital à emprunter
213 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
7 260 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMBALLE ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAMBALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAMBALLE
|
202 742 € | 3 557 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDEL
|
193 700 € | 3 398 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANDEL
|
191 000 € | 3 183 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 LAMBALLE
|
190 800 € | 3 180 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANDEL
|
190 300 € | 2 840 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LANDEHEN
|
184 900 € | 3 082 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDEL
|
214 700 € | 3 204 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LANDEHEN
|
183 200 € | 2 818 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 111 Rue Paul Langevin | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Stade Tregomar | 138 679 € | 60 m² | 2 311 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Saint Pierre | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Du Bout Du Val La Poterie | 264 300 € | 66 m² | 4 005 € |
| 21/01/2025 | 148 Rue Paul Langevin | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue St Yves La Poterie | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue De La Forge | 210 300 € | 69 m² | 3 048 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue Saint Lazare | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue Saint Lazare | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Salle Verte | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 28/11/2024 | 13 Che Des Romains | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 15/11/2024 | 24 Rte De Bel Air | 168 278 € | 75 m² | 2 244 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Fontaines Planguenoual | 223 958 € | 46 m² | 4 869 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Olympe De Gouges | 237 000 € | 65 m² | 3 646 € |
| 04/11/2024 | 154 Rue Paul Langevin | 90 300 € | 47 m² | 1 921 € |