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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Nouvelle résidence neuve à LAMBALLE « LA TANNERIE » La résidence La Tannerie comprend 39 logements, du studio au T4, offrant de beaux volumes lumineux et fonctionnels. La plupart d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAMBALLE ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAROUE
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323 000 € | 4 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 53 Rue De Bouin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Villedeneu | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 14/02/2025 | 39 Rue Paul Langevin | 110 300 € | 90 m² | 1 226 € |
| 11/02/2025 | 7b Rue Saint Lazare | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 164 800 € | 60 m² | 2 747 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue De Bouin | 75 180 € | 66 m² | 1 139 € |
| 16/11/2024 | 2 Rue Du Val | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 25/10/2024 | 57 Rue De Bouin | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Docteur Calmette | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/07/2024 | 8 Che De La Gesle | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 26/06/2024 | 57 Rue De Bouin | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |