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Nouvelle résidence neuve à LAMBALLE « LA TANNERIE » La résidence La Tannerie comprend 39 logements, du studio au T4, offrant de beaux volumes lumineux et fonctionnels. La plupart d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAMBALLE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4 Che De La Gesle | 70 093 € | 31 m² | 2 261 € |
| 19/11/2024 | 4 Che De La Gesle | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Saint Lazare | 500 000 € | 14 m² | 35 714 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 20/08/2024 | 5 La Vollee | 141 000 € | 30 m² | 4 700 € |
| 06/08/2024 | 42 Rue De Bouin | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 01/07/2024 | 8 Prv Saint Jean | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue De La Porte Saint Martin | 265 000 € | 22 m² | 12 045 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 22/07/2023 | 1 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 81 500 € | 31 m² | 2 629 € |
| 24/05/2023 | 37 Rue General Leclerc | 57 551 € | 27 m² | 2 132 € |
| 06/05/2023 | 16 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |