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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
LAMBERSART PROX PARC DES CHARMETTES :Maison bel étage d'une surface de 112.03 m² habitable (selon DPE) construite sur un terrain de 283 m². Elle est composée au RDC : d'une entrée,...
14 Avenue de Boufflers 59130 Lambersart
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 399 840 € | 41 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 419 280 € | 60 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 96 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 135 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 177 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAMBERSART
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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367 900 € | 3 256 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 LAMBERSART
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383 000 € | 3 040 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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347 000 € | 3 126 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMBERSART
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 103 Av Sainte Cecile | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 23/06/2025 | 2 Pl Louise De Bettignies | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 32 Rue Du President Kennedy | 301 500 € | 103 m² | 2 927 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Du Huit Mai 1945 | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 12/06/2025 | 131 Av Marceau | 545 000 € | 103 m² | 5 291 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Des Magnolias | 475 500 € | 120 m² | 3 963 € |
| 10/06/2025 | 107 Rue Flament Reboux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 06/06/2025 | 10 Av Marceau | 368 000 € | 108 m² | 3 407 € |
| 21/05/2025 | 29 All De La Prairie | 349 000 € | 94 m² | 3 713 € |
| 19/05/2025 | 66 Av Le Notre | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Winston Churchill | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 30/04/2025 | 95 Av Sainte Cecile | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Du Parc | 269 600 € | 104 m² | 2 592 € |
| 28/04/2025 | 43 Av De Jussieu | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Flament Reboux | 713 000 € | 99 m² | 7 202 € |