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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Venez découvrir ce beau T3 de 96m² situé dans une résidence de standing, dans un secteur calme et très recherché. Belle pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une jolie terrass...
139 Rue de Lille 59130 Lambersart
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMBERSART ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMBERSART
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379 000 € | 3 509 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Roger Vergin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/04/2025 | 1 All Du General Koenig | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 27/01/2025 | 26 Av Paul Doumer | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/01/2025 | 159 Rue De La Carnoy | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/01/2025 | 30 Av Du Colysee | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 03/01/2025 | 93 Rue Auguste Bonte | 270 750 € | 110 m² | 2 461 € |
| 31/12/2024 | 139 Rue De Lille | 361 220 € | 90 m² | 4 014 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Roger Vergin | 209 700 € | 90 m² | 2 330 € |
| 12/12/2024 | 34b Av Du Colysee | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 06/11/2024 | 50 Rue De La Carnoy | 289 810 € | 91 m² | 3 185 € |
| 23/10/2024 | 47 Rue Flament Reboux | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 17/10/2024 | 3 Av Du Marechal Lyautey | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 04/10/2024 | 59 Che Vert | 249 750 € | 99 m² | 2 523 € |
| 03/10/2024 | 37 Rue Gambetta | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 30/09/2024 | 152 Che Vert | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |