547 500 €
T5
167 m²
LAMBERSART
59130
-13%
vs marché
3 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit547 500 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
LAMBERSART (59130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 058 €
Prix net vendeur
526 442 €
Frais de notaire
+37 934 €
Émoluments
5 524 €
Droits & taxes
31 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 434 €
Capital à emprunter
585 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 587 832 € | 60 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 616 320 € | 89 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 668 700 € | 141 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 726 960 € | 200 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
22 044 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBERSART ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBERSART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LAMBERSART
3 190-3 340€
131j
3 443-3 593€
220j
3 656-3 806€
130j
3 787-3 937€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Lavoisier | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 12/06/2025 | 71 Av Henri Delecaux | 718 000 € | 149 m² | 4 819 € |
| 11/06/2025 | 48 Av Sainte Cecile | 659 670 € | 145 m² | 4 549 € |
| 26/05/2025 | 70 Av Boufflers | 1 048 000 € | 180 m² | 5 822 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Mabille D Poncheville | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 24/04/2025 | 172 Av Sainte Cecile | 474 000 € | 134 m² | 3 537 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Flament Reboux | 673 000 € | 170 m² | 3 959 € |
| 17/03/2025 | 12 Av Georges Clemenceau | 727 000 € | 198 m² | 3 672 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Des Blanchisseurs | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 26/12/2024 | 173 Av Sainte Cecile | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |
| 06/12/2024 | 109 Av Henri Delecaux | 737 500 € | 134 m² | 5 504 € |
| 06/12/2024 | 58 Av De Soubise | 496 000 € | 152 m² | 3 263 € |
| 14/11/2024 | 352 Av De L Hippodrome | 1 013 000 € | 141 m² | 7 184 € |
| 14/11/2024 | 135 Av Pottier | 518 400 € | 145 m² | 3 575 € |
| 14/10/2024 | 78 Av Paul Doumer | 671 865 € | 138 m² | 4 869 € |