1 045 000 €
Château
249 m²
LAMBERSART
59130
N/A
vs marché
4 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 045 000 €
Parking • 11 pièces • 249 m²
LAMBERSART (59130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 045 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 762 €
Prix net vendeur
995 238 €
Frais de notaire
+70 088 €
Émoluments
10 019 €
Droits & taxes
58 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 115 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 115 088 €
Capital à emprunter
1 115 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 329 €/mois | 40 391 €/mois | 1 119 636 € | 116 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 784 €/mois | 29 648 €/mois | 1 174 080 € | 170 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 076 €/mois | 21 442 €/mois | 1 273 680 € | 270 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 1 384 560 € | 380 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 1 499 100 € | 495 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
32 868 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-4 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 66b Av Paul Doumer | 885 350 € | 206 m² | 4 298 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Georges Muylaert | 841 000 € | 201 m² | 4 184 € |
| 14/03/2025 | 77 Av Paul Doumer | 940 000 € | 250 m² | 3 760 € |
| 06/12/2024 | 253 Av De L Hippodrome | 1 080 000 € | 210 m² | 5 143 € |
| 16/10/2024 | 55 Av De Soubise | 945 000 € | 203 m² | 4 655 € |
| 11/10/2024 | 98 Av Marceau | 682 500 € | 206 m² | 3 313 € |
| 27/09/2024 | 220 Av De L Hippodrome | 890 000 € | 206 m² | 4 320 € |
| 20/09/2024 | 392 Av De L Hippodrome | 1 350 000 € | 245 m² | 5 510 € |
| 23/08/2024 | 292 Rue De Lille | 406 000 € | 218 m² | 1 862 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De Lille | 683 600 € | 219 m² | 3 121 € |
| 01/07/2024 | 5b Av Pottier | 1 035 300 € | 234 m² | 4 424 € |
| 29/05/2024 | 103 Rue Charles Gounod | 742 500 € | 200 m² | 3 713 € |
| 12/10/2023 | 66b Av Paul Doumer | 884 250 € | 206 m² | 4 292 € |
| 14/09/2023 | 195 Av Du Marechal Leclerc | 905 000 € | 264 m² | 3 428 € |
| 21/08/2023 | 197 Av Becquart | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |