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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison Lambersart 5 pièce(s) 135 m².Exclusivité Square Habitat Lambersart, à proximité immédiate de la Citadelle et de toutes commodités. Large maison 1930 en double distribution o...
6 Avenue Becquart 59130 Lambersart
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBERSART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAMBERSARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAMBERSART
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445 000 € | 3 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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445 000 € | 3 156 € | 141 m² | 6 | Voir |
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439 500 € | 3 280 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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468 000 € | 3 391 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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429 000 € | 3 021 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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429 000 € | 3 043 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMBERSART
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Lavoisier | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 24/06/2025 | 103 Av Sainte Cecile | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 23/06/2025 | 2 Pl Louise De Bettignies | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 12/06/2025 | 71 Av Henri Delecaux | 718 000 € | 149 m² | 4 819 € |
| 11/06/2025 | 48 Av Sainte Cecile | 659 670 € | 145 m² | 4 549 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Des Magnolias | 475 500 € | 120 m² | 3 963 € |
| 10/06/2025 | 107 Rue Flament Reboux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 06/06/2025 | 10 Av Marceau | 368 000 € | 108 m² | 3 407 € |
| 30/04/2025 | 95 Av Sainte Cecile | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 28/04/2025 | 43 Av De Jussieu | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Mabille D Poncheville | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 24/04/2025 | 172 Av Sainte Cecile | 474 000 € | 134 m² | 3 537 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Lavoisier | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 10/04/2025 | 34 Av De La Republique | 545 410 € | 108 m² | 5 050 € |
| 04/04/2025 | 101 Rue Pierre Et Marie Curie | 418 000 € | 121 m² | 3 455 € |