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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Découvrez cette agréable petite maison située dans un quartier paisible, idéale pour un coupe, étudiant ou investissement locatif. Maison refaite à neuf. Surface de 38 m² Au RDC : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LAMBERSART ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAMBERSART
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158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 494 Av De Dunkerque | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Carnoy | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Roure | 254 224 € | 52 m² | 4 889 € |
| 19/03/2025 | 5 Vc Cousin Rue De La Carnoy | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 07/01/2025 | 272 Rue De La Carnoy | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 18/12/2024 | 2 Cite Meese Rue Martyrs | 102 700 € | 50 m² | 2 054 € |
| 26/11/2024 | 242 Av Becquart | 168 000 € | 58 m² | 2 897 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Jules Verne | 147 000 € | 48 m² | 3 063 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Abbe Lemire | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 05/08/2024 | 9 Cite Lavoisier R Vaillant | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 15/07/2024 | 5 Cite Lavoisier R Vaillant | 154 325 € | 50 m² | 3 087 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue De Verlinghem | 2 044 681 € | 26 m² | 78 642 € |
| 27/05/2024 | 63b Av De Jussieu | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 06/05/2024 | 78 Rue Des Martyrs De La Resistan | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue Jules Verne | 222 500 € | 53 m² | 4 198 € |